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Le quartier le plus authentiquement transformé de Montréal. Ancien district industriel ouvrier le long du canal de Lachine, maintenant un pôle créatif florissant avec des restaurants indépendants sur Notre-Dame Ouest, des lofts patrimoniaux et un marché immobilier affichant 2% d'appréciation des condos et 7% pour les plex. Plus de caractère et de communauté que Griffintown, à des prix comparables.
Source : Centris, 4 derniers trimestres. Les données sont indicatives ; les propriétés individuelles varient.
Ce qui s’est vendu : au cours des quatre trimestres terminés en juin 2026, Centris a enregistré 935 condos à un prix médian de 495 162 $ (58 jours sur le marché), 88 maisons unifamiliales à un prix médian de 968 375 $ (38 jours sur le marché) et 182 plex à un prix médian de 881 500 $ (55 jours sur le marché). Tous types confondus, 1 205 ventes, en baisse de 12 % par rapport aux quatre trimestres précédents. Centris regroupe Saint-Henri dans l’arrondissement du Sud-Ouest : ces chiffres couvrent tout l’arrondissement.
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Toutes les propriétés présentement inscrites dans le secteur Le Sud-Ouest, mises à jour en temps réel sur Centris. Centris regroupe Saint-Henri avec le Sud-Ouest : la recherche couvre tout l’arrondissement.
Voir les inscriptions sur CentrisLes inscriptions s’ouvrent sur Centris.ca et appartiennent à leurs courtiers inscripteurs. Si l’une d’elles vous intéresse, envoyez-la-moi : je vérifie son historique et ses documents avant la visite.
Cinéastes, designers, musiciens, architectes et professionnels de la tech qui veulent le mode de vie du canal de Lachine et le caractère authentique du quartier sans l'image corporative de Griffintown. Cherchent souvent un loft patrimonial ou un plex qui offre ce qu'une tour vitrée ne peut pas.
Segment définissantLes acheteurs qui veulent un emplacement adjacent au canal à un prix qui a encore du sens. Les condos de Saint-Henri à 495 162 $ de médian offrent un mode de vie comparable à une légère décote par rapport à Griffintown, avec l'avantage supplémentaire d'un meilleur caractère de quartier.
Segment axé sur la valeurLa principale artère commerciale de Saint-Henri et le moteur de son identité culturelle. Restaurants indépendants, bars à cocktails, cafés et entreprises créatives ont transformé Notre-Dame Ouest en l'une des rues commerciales les plus dynamiques de Montréal. Les propriétés près de ce corridor sont les plus recherchées du quartier.
Les propriétés à distance de marche de la piste du canal de Lachine commandent des primes dans tout le quartier. Le canal fournit un corridor sans voiture reliant Saint-Henri à Griffintown, le Vieux-Port et Verdun. C'est un atout lifestyle rare et de plus en plus valorisé.
La partie est de Saint-Henri près du marché Atwater et du métro Lionel-Groulx est la partie la mieux connectée au transport du quartier. L'accès à deux lignes de métro et l'énergie commerciale du marché rendent ce sous-marché particulièrement attrayant.
La partie ouest de Saint-Henri a plus du tissu industriel original du quartier : anciens entrepôts et usines convertis en lofts et studios créatifs. Densité commerciale plus faible que Notre-Dame Ouest, mais plus de caractère par pied carré.
La gentrification de Saint-Henri est largement terminée. Elle s'est produite progressivement sur 15 ans puis s'est accélérée brusquement. Le quartier n'est plus un marché 'émergent'. Il a émergé. Ce que vous achetez aujourd'hui est un quartier établi et éprouvé à des prix qui restent inférieurs à Griffintown et au Plateau malgré un caractère comparable ou supérieur.
Les propriétés à distance de marche facile de la piste du canal de Lachine surperforment constamment la moyenne de Saint-Henri en termes d'appréciation. Le canal est un actif physique rare et irréplicable qui ancre la demande premium. Les acheteurs qui intègrent la proximité du canal dans leurs critères de recherche tendent à voir une valeur à long terme plus forte.
Quand une rue présente le calibre de restaurants et d'entreprises indépendantes que Notre-Dame Ouest a maintenant, le 'risque de quartier' qui supprimait jadis les prix a été largement supprimé. La décote par rapport aux artères comparables du Plateau ou de NDG s'est considérablement réduite. Ce qui reste, c'est une valeur authentique dans un quartier authentiquement établi.
Les chiffres actuels du condo dans le secteur, un calculateur de coût de détention à faire avec vos propres chiffres, et les documents du syndicat à vérifier avant de signer.
Voici le document
Centris regroupe Saint-Henri dans Le Sud-Ouest, avec Griffintown, Pointe-Saint-Charles et Ville-Émard. Ce sont des chiffres de secteur. Saint-Henri se situe sous le prix médian du condo du secteur dans le bâti ancien, et au-dessus le long du canal.
Lisez la variation du nombre de ventes ci-dessus, pas seulement le prix médian. Le volume indique où les acheteurs vont réellement, et il bouge habituellement avant le prix. Comparez ensuite les frais de copropriété et l'âge de l'immeuble : deux unités au même prix peuvent coûter très différemment à détenir.
Le prix d'achat est prérempli à partir des prix médians ci-dessus. Modifiez ce que vous voulez. Rien n'est enregistré ni envoyé.
Capital et intérêts seulement, calculés avec la composition semestrielle canadienne. Assurance, services publics et entretien ne sont pas inclus. C'est un outil de travail, pas une offre de financement.
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