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Delaram Farzin, Montreal Real Estate Broker
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Intelligence de Marché

Analyse par Quartier

Données T2 2026 (4 derniers trimestres), Île de Montréal. Source : Centris.ca  |  ** = Transactions insuffisantes

Ville-Marie

Centre-ville. Marché urbain dense dominé par les condominiums.

Median Price - SFH
$1.10M
-9%
Median Price - Condo
$460K
-3%
Avg. Days on Market - Condo
87
-2 days
Total Sales (Last 4Q)
1,672
-2%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)52 +1%
Median Price$1,097,937 -9%
Active Listings63 +8%
Avg. Days on Market74 -10
Condominium
Sales (Last 4Q)1,527 -3%
Median Price$459,662 -3%
Active Listings2,186 +9%
Avg. Days on Market87 -2
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)93 +10%
Median Price$1,019,250 +7%
Active Listings84 +13%
Avg. Days on Market71 -6

Le Plateau-Mont-Royal

Quartier bohème emblématique. Fort marché maison, condo et plex.

Median Price - SFH
$1.44M
+8%
Median Price - Condo
$594K
+4%
Avg. Days on Market - Condo
38
-11 days
Total Sales (Last 4Q)
966
0%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)77 +10%
Median Price$1,437,562 +8%
Active Listings37 -5%
Avg. Days on Market46 -16
Condominium
Sales (Last 4Q)704 -3%
Median Price$594,375 +4%
Active Listings293 +8%
Avg. Days on Market38 -11
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)185 +16%
Median Price$1,136,875 +2%
Active Listings155 +31%
Avg. Days on Market56 -28

Rosemont / La Petite-Patrie

Quartier est-central animé. Populaire pour les plex et la vie familiale urbaine.

Median Price - SFH
$1.09M
+2%
Median Price - Condo
$561K
+6%
Avg. Days on Market - Condo
36
-3 days
Total Sales (Last 4Q)
1,180
+1%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)118 +29%
Median Price$1,093,250 +2%
Active Listings38 -2%
Avg. Days on Market44 -15
Condominium
Sales (Last 4Q)702 -7%
Median Price$560,550 +6%
Active Listings202 +12%
Avg. Days on Market36 -3
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)360 +13%
Median Price$982,875 +8%
Active Listings134 -1%
Avg. Days on Market44 -14

Outremont

Enclave résidentielle prestigieuse. Premier marché unifamilial de Montréal en termes de prix.

Median Price - SFH
$2.20M
+6%
Median Price - Condo
$788K
+6%
Avg. Days on Market - Condo
58
-6 days
Total Sales (Last 4Q)
239
+11%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)72 -2%
Median Price$2,201,700 +6%
Active Listings31 -13%
Avg. Days on Market67 +3
Condominium
Sales (Last 4Q)157 +16%
Median Price$787,500 +6%
Active Listings107 +9%
Avg. Days on Market58 -6
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)10
Median Price**
Active Listings14
Avg. Days on Market**

Pierrefonds-Roxboro

Communauté familiale dans l'Ouest de l'île. Croissance du volume la plus rapide sur l'île en 2026.

Median Price - SFH
$649K
+2%
Median Price - Condo
$381K
+3%
Avg. Days on Market - SFH
40
-3 days
Total Sales (Last 4Q)
584
-1%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)422 0%
Median Price$649,325 +2%
Active Listings148 0%
Avg. Days on Market40 -3
Condominium
Sales (Last 4Q)146 -1%
Median Price$380,625 +3%
Active Listings76 +55%
Avg. Days on Market62 +14
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)16
Median Price**
Active Listings12
Avg. Days on Market**

Pointe-Claire

Communauté de banlieue dans l'ouest. Marché dominé par les maisons avec inventaire condo croissant.

Median Price - SFH
$751K
+1%
Median Price - Condo
$575K
+5%
Avg. Days on Market - SFH
44
+6 days
Total Sales (Last 4Q)
336
-10%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)221 -14%
Median Price$751,174 +1%
Active Listings79 +1%
Avg. Days on Market44 +6
Condominium
Sales (Last 4Q)111 -1%
Median Price$575,494 +5%
Active Listings94 +51%
Avg. Days on Market63 -12
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)4
Median Price**
Active Listings2
Avg. Days on Market**

Montreal-Ouest

Petite communauté soudée dans l'ouest. Forte demande unifamiliale avec volume en hausse.

Median Price - SFH
$1.08M
-12%
Median Price - Condo
**
Insufficient data
Avg. Days on Market - SFH
78
+10 days
Total Sales (Last 4Q)
42
-12%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)34 -15%
Median Price$1,079,375 -12%
Active Listings14
Avg. Days on Market78 +10
Condominium
Sales (Last 4Q)5
Median Price**
Active Listings7
Avg. Days on Market**
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)3
Median Price**
Active Listings2
Avg. Days on Market**

Westmount

Montreal's most prestigious municipal enclave. Top-tier single-family and condo market with strong international demand.

Median Price - SFH
$2.14M
0%
Median Price - Condo
$880K
-3%
Avg. Days on Market - SFH
95
-8 days
Total Sales (Last 4Q)
241
0%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)167 +5%
Median Price$2,135,250 0%
Active Listings132 +9%
Avg. Days on Market95 -8
Condominium
Sales (Last 4Q)65 -14%
Median Price$879,981 -3%
Active Listings81 0%
Avg. Days on Market68 -22
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)9
Median Price**
Active Listings8
Avg. Days on Market**

Mont-Royal (TMR)

The Town of Mont-Royal. Leafy, master-planned enclave with high family demand and a premium single-family market.

Median Price - SFH
$1.70M
-3%
Median Price - Condo
$632K
-2%
Avg. Days on Market - SFH
74
-10 days
Total Sales (Last 4Q)
200
+1%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)134 +5%
Median Price$1,696,500 -3%
Active Listings87 +6%
Avg. Days on Market74 -10
Condominium
Sales (Last 4Q)61 -6%
Median Price$632,375 -2%
Active Listings80 +26%
Avg. Days on Market88 -3
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)5
Median Price**
Active Listings6
Avg. Days on Market**

Le Sud-Ouest

Griffintown, Saint-Henri, Verdun corridor. Montreal's highest-growth market by single-family appreciation. Driven by urban professionals and investors.

Median Price - SFH
$968K
+14%
Median Price - Condo
$495K
+2%
Avg. Days on Market - Condo
58
-3 days
Total Sales (Last 4Q)
1,205
-12%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)88 -6%
Median Price$968,375 +14%
Active Listings34 -5%
Avg. Days on Market38 -9
Condominium
Sales (Last 4Q)935 -16%
Median Price$495,162 +2%
Active Listings722 +13%
Avg. Days on Market58 -3
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)182 +10%
Median Price$881,500 +7%
Active Listings114 +18%
Avg. Days on Market55 -14

Saint-Laurent

Central north borough. Diverse, high-volume market with a balanced mix of single-family, condos, and plexes at accessible price points.

Median Price - SFH
$891K
+7%
Median Price - Condo
$482K
+2%
Avg. Days on Market - Condo
63
-4 days
Total Sales (Last 4Q)
846
+3%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)298 +11%
Median Price$890,937 +7%
Active Listings126 +16%
Avg. Days on Market48 +3
Condominium
Sales (Last 4Q)460 -3%
Median Price$482,447 +2%
Active Listings328 +22%
Avg. Days on Market63 -4
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)88 +27%
Median Price$917,375 +4%
Active Listings49 +6%
Avg. Days on Market79 +7

Cote-Saint-Luc

Established, family-oriented community. Strong single-family demand with solid condo market. Among the highest per-capita incomes on the Island.

Median Price - SFH
$971K
+11%
Median Price - Condo
$558K
+9%
Avg. Days on Market - Condo
67
-8 days
Total Sales (Last 4Q)
232
-23%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)94 -22%
Median Price$970,562 +11%
Active Listings45 -16%
Avg. Days on Market54 -7
Condominium
Sales (Last 4Q)128 -25%
Median Price$557,937 +9%
Active Listings88 -5%
Avg. Days on Market67 -8
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)10
Median Price**
Active Listings4
Avg. Days on Market**

Beaconsfield

Sought-after West Island suburban community. Predominantly single-family with strong demand from families relocating from central Montreal.

Median Price - SFH
$976K
+2%
Median Price - Condo
**
Insufficient data
Avg. Days on Market - SFH
44
-4 days
Total Sales (Last 4Q)
253
+3%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)227 0%
Median Price$975,625 +2%
Active Listings101 +6%
Avg. Days on Market44 -4
Condominium
Sales (Last 4Q)26
Median Price**
Active Listings13
Avg. Days on Market**
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)0
Median Price**
Active Listings0
Avg. Days on Market**

Hampstead

Ultra-exclusive residential enclave. One of Montreal's smallest and most expensive single-family markets. Very limited inventory and low transaction volume.

Median Price - SFH
$1.82M
+1%
Median Price - Condo
**
Insufficient data
Avg. Days on Market - SFH
87
+3 days
Total Sales (Last 4Q)
48
-7%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)42 0%
Median Price$1,825,000 +1%
Active Listings37 +12%
Avg. Days on Market87 +3
Condominium
Sales (Last 4Q)3
Median Price**
Active Listings3
Avg. Days on Market**
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)3
Median Price**
Active Listings4
Avg. Days on Market**

L'Ile-Bizard / Sainte-Genevieve

Peaceful north-west Island community. Single-family dominated market popular with families seeking space and proximity to nature while staying on the Island.

Median Price - SFH
$731K
-2%
Median Price - Condo
**
Insufficient data
Avg. Days on Market - SFH
62
+11 days
Total Sales (Last 4Q)
158
-13%
Maison unifamiliale
Sales (Last 4Q)124 -17%
Median Price$730,750 -2%
Active Listings89 +20%
Avg. Days on Market62 +11
Condominium
Sales (Last 4Q)27
Median Price**
Active Listings14
Avg. Days on Market**
Plex (2-5 logements)
Sales (Last 4Q)7
Median Price**
Active Listings4
Avg. Days on Market**
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Christine M.
Seller, Outremont
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