Commencez par ce que votre secteur a réellement fait le trimestre dernier. Cette partie ne vous demande rien. Quand vous voudrez le chiffre de votre propriété, le formulaire plus bas est la deuxième étape.
Choisissez d'abord un secteur, puis le type de propriété.
Un prix médian vous dit où en est le marché. Votre chiffre à vous dépend de l'unité, de l'immeuble et du moment. C'est ça, l'évaluation personnalisée.
Chaque propriété est différente. Une analyse comparative du marché place votre adresse à côté des maisons de votre rue, ou des unités de votre immeuble, qui se sont réellement vendues, et vous donne un chiffre pour la vôtre.
Obtenir mon analyse comparative du marchéTous les vendeurs posent la question et presque aucun site n'y répond. Voici l'arithmétique québécoise : la commission, la taxe sur la commission, ce que le notaire radie, et ce qui reste.
Une estimation, fondée sur les coûts de vente courants au Québec. Elle n'inclut pas les ajustements de taxes à la clôture, le déménagement, la mise en valeur, ni le gain en capital sur une propriété qui n'est pas votre résidence principale. La TPS est de 5 % et la TVQ de 9,975 %, et les deux s'appliquent à la commission. Pour votre situation fiscale, parlez-en à votre comptable ou à votre notaire.
C'est l'arithmétique. Le seul chiffre qui fait bouger tout le reste, c'est le prix de vente, et c'est justement ce que donne l'analyse comparative du marché. Obtenez votre analyse comparative du marché.
Le portrait ci-dessus, c'est le marché. Ici, il devient votre propriété. Dites-moi ce que vous possédez et à peu près quand vous y pensez, et je la compare aux propriétés vendues près de chez vous, pas à une estimation automatisée.
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