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Parlez-moi de votre propriété ci-dessous. Plus bas, voyez ce que votre secteur a réellement fait le trimestre dernier et ce qui vous resterait.
Quelques détails suffisent pour commencer. Je regarde ce qui s'est réellement vendu près de chez vous, pas une estimation automatisée.
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Un prix médian vous dit où en est le marché. Votre chiffre à vous dépend de l'unité, de l'immeuble et du moment. C'est ça, l'évaluation personnalisée.
Chaque propriété est différente. Une analyse comparative du marché place votre adresse à côté des maisons de votre rue, ou des unités de votre immeuble, qui se sont réellement vendues, et vous donne un chiffre pour la vôtre.
Demander mon évaluationTous les vendeurs posent la question et presque aucun site n'y répond. Voici l'arithmétique québécoise : la commission, la taxe sur la commission, ce que le notaire radie, et ce qui reste.
Une estimation, fondée sur les coûts de vente courants au Québec. Elle n'inclut pas les ajustements de taxes à la clôture, le déménagement, la mise en valeur, ni le gain en capital sur une propriété qui n'est pas votre résidence principale. La TPS est de 5 % et la TVQ de 9,975 %, et les deux s'appliquent à la commission. Pour votre situation fiscale, parlez-en à votre comptable ou à votre notaire.
C'est l'arithmétique. Le seul chiffre qui fait bouger tout le reste, c'est le prix de vente, et c'est justement ce que donne l'analyse comparative du marché. Demandez votre évaluation.
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