Je suis courtière immobilière résidentielle chez Groupe Sutton Centre-Ouest, titulaire d’un permis de l’OACIQ. J’accompagne des acheteurs et des vendeurs partout sur l’île de Montréal, surtout pour des condos, et plusieurs de mes clients achètent leur première propriété.

Avant l’immobilier

J’ai travaillé en finance et en gestion de placements. L’essentiel du travail consistait à lire des états financiers et à se demander ce qui pouvait mal tourner avant d’investir un dollar. C’est justement ce qu’exige l’achat d’un condo, et c’est la partie que les acheteurs doivent souvent faire seuls.

Quand vous achetez

Trop d’acheteurs font une offre avant d’avoir lu les documents de l’immeuble. Avant une offre sur un condo, je lis les états financiers du syndicat, les procès-verbaux, l’étude du fonds de prévoyance et l’attestation du syndicat. Je compare le fonds de prévoyance aux travaux prévus par l’étude, et je vérifie que la franchise d’assurance correspond au fonds d’autoassurance. Si les chiffres annoncent des cotisations spéciales, vous l’apprenez de moi avant l’inspection, pas chez le notaire.

Je prépare aussi une analyse comparative de marché pour chaque propriété qui vous intéresse vraiment : nous savons tous les deux sur quoi repose le prix. Si un immeuble demande plus de travaux que votre budget ne le permet, je vous dirai de passer votre tour, même si vous avez eu le coup de cœur.

Quand vous vendez

Une vente commence trois semaines avant la mise en marché : visite de la propriété, analyse du marché, prix de lancement et liste de préparation. Viennent ensuite la déclaration du vendeur et le contrat de courtage, les photos, puis un courriel au réseau de courtiers la semaine avant l’arrivée de votre propriété sur Centris. Le but : plusieurs acheteurs sérieux dès la première semaine, parce que des acheteurs en concurrence obtiennent un meilleur prix qu’un seul acheteur qui négocie. Voyez comment je lance une inscription, semaine par semaine.

En pratique

  • Un premier appel dure 30 minutes, par téléphone ou en vidéo. Réservez un moment ici.
  • Je travaille en français, en anglais et en farsi.
  • Téléphone : 514-803-3472. Courriel : [email protected]. Je réponds moi-même à mes messages.
  • Bureau : 1205, rue du Square-Phillips, Montréal (Québec) H3B 3C9. Agence : Groupe Sutton Centre-Ouest, 245, avenue Victoria, Westmount.

Ce que disent mes clients

Pour l’achat de ma première maison à Montréal, j’ai été accompagnée par une courtière incroyable. Delaram comprend tout de suite ce que vous cherchez, vous accompagne à chaque visite, reste disponible même tard le soir et trouve toujours des solutions.

Rosa L. · Premier achat

Delaram a vendu ma maison avec efficacité. Elle porte attention aux détails, elle est stratégique et elle comprend le marché et ce qu’il faut pour conclure une transaction équitable.

Uri S. · Vente d’une maison (Traduit de l’anglais)

Travailler avec Delaram a été formidable : elle s’est occupée de tout le processus d’achat de notre condo. Elle est très compétente, gentille et d’un grand soutien.

Oscar F. · Achat d’un condo (Traduit de l’anglais)

Excellente expérience avec Delaram pour trouver la maison idéale. Elle est très professionnelle et compétente. Je la recommande vivement.

Hasan S. · Achat d’une maison (Traduit de l’anglais)

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