Le carrefour familial bilingue de la Rive-Ouest. DDO offre de solides écoles dans les deux langues, d'abondants parcs, un faible taux de criminalité et des maisons familiales détachées à 777 687 $ de médian. C'est la communauté familiale pleinement desservie la plus abordable à 25 minutes du centre-ville de Montréal. L'un des marchés immobiliers les plus actifs de la Rive-Ouest.
Source : Centris, 4 derniers trimestres. Les données sont indicatives ; les propriétés individuelles varient.
Le caractère bilingue anglais-français de DDO le rend uniquement attrayant pour les familles qui veulent une scolarisation solide dans les deux langues. Les familles de Québec, Toronto et des relocalisations internationales qui veulent le meilleur des deux communautés linguistiques trouvent DDO uniquement positionné sur l'île.
Segment de la communauté déterminantLes acheteurs de CDN, NDG ou Montréal-Ouest qui ont besoin de plus d'espace à mesure que leur famille grandit et qui trouvent que DDO offre le plus de maison pour leur budget dans une navette raisonnable au centre-ville. Le médian de 777 687 $ donne accès à une maison détachée de pleine dimension.
Segment en progression axé sur la valeurLes jeunes familles et les premiers acheteurs qui ont identifié la Rive-Ouest comme leur géographie cible trouvent dans le marché des condos et des maisons d'entrée de gamme de DDO le point de départ le plus accessible. Le médian de 451 637 $ pour les condos permet l'entrée sur le marché de la Rive-Ouest.
Segment primo-accédantLe boulevard des Sources est le principal corridor commercial et de transport de DDO, bordé de centres commerciaux, restaurants et services. Les propriétés près de Sources ont les prix les plus accessibles et les meilleures connexions d'autobus.
Les rues dans la zone de desserte de Westwood High et près des solides écoles élémentaires commandent des primes constantes des familles qui ont identifié l'école comme leur cible. La zone autour de Westwood est le sous-marché le plus compétitif familialement à DDO.
La partie nord de DDO, bordant Beaconsfield, possède certaines des rues les plus recherchées de la communauté : grands terrains, arbres matures et un caractère calme qui mêle la qualité suburbaine de la Rive-Ouest au prix de DDO.
La partie sud de DDO près du complexe sportif et de l'aréna Dollard bénéficie d'une infrastructure sportive exceptionnelle qui attire les familles actives. Parcs bien entretenus, arénas de hockey et installations récréatives.
Plus d'inscriptions actives que l'année précédente signifie que les acheteurs ont actuellement plus de levier de négociation à DDO qu'ils n'en ont eu depuis 3 à 4 ans. Les vendeurs qui ne reconnaissent pas les conditions plus équilibrées laissent des offres sur la table. Les acheteurs qui comprennent ce changement peuvent négocier plus assurément.
Dans toute l'île de Montréal, il y a très peu de communautés où les deux langues sont également bien desservies au niveau scolaire. La combinaison de la qualité scolaire anglophone de Westwood High et des solides options francophones est genuinement rare. Cela attire des familles qui auraient autrement dû choisir.
L'offre croissante de condos de DDO à 451 637 $ de médian crée des points d'entrée accessibles qui n'existaient pas il y a 5 à 8 ans. Les premiers acheteurs et les downsizers au sein de la communauté ont maintenant plus d'options. La croissance du marché des condos construit également le pipeline d'acheteurs pour le marché des maisons unifamiliales.
Que vous achetiez votre maison familiale à DDO, cibliez un point d'entrée en condo, ou vendiez dans le marché actuel, parlons-en. Un appel de 30 minutes ne coûte rien et clarifie généralement tout.
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