Acheter une propriété sur l’île de Montréal
Condo, maison ou plex, premier achat ou non. Je suis Delaram Farzin, courtière immobilière résidentielle. Je fais les vérifications avant que vous déposiez une offre, en français ou en anglais.
Pas encore le moment d’en parler? Obtenir le guide gratuit
En 30 minutes
Ce qu’on couvre en 30 minutes
- Votre coût mensuel réel.Hypothèque, taxes, assurances, et frais de copropriété ou entretien, selon la propriété.
- Les sommes à prévoir, et quand.Mise de fonds, frais de clôture et taxe de bienvenue.
- Où votre budget fonctionne.Les secteurs et les types de propriétés qui correspondent à ce que vous cherchez.
- Quoi préparer.Préapprobation, documents et ordre des étapes.
Sans engagement. Si ce n’est pas le bon choix pour vous, je vous le dirai et je vous orienterai vers la bonne ressource.
- 01
Budget et préapprobation
On fixe d’abord votre montant mensuel confortable, puis la fourchette de prix. Je peux vous recommander un professionnel hypothécaire, ou vous faites affaire avec le vôtre.
- 02
Une recherche selon vos critères
Des alertes de propriétés ajustées à vos besoins et des visites planifiées selon votre horaire. Avant chaque visite, vous savez ce que vaut la propriété et ce qu’elle vous coûtera chaque mois.
- 03
Les vérifications avant l’offre
Les ventes récentes pour valider le prix. Pour un condo, les états financiers, les procès-verbaux, l’étude du fonds de prévoyance et l’attestation du syndicat. Pour une maison ou un plex, le certificat de localisation, la déclaration du vendeur et l’inspection.
- 04
Offre, conditions, notaire
Je prépare et je négocie votre promesse d’achat, je suis chaque délai et je vous accompagne jusqu’à la remise des clés.
Pourquoi moi
Pourquoi les acheteurs travaillent avec moi
- Formation en finance et en gestion de placementsBudgets, états financiers et études du fonds de prévoyance me sont familiers.
- Les vérifications d’abordJe cherche les problèmes avant que vous vous engagiez, quand il ne vous en coûte rien de vous retirer.
- Une seule courtière, du début à la finVous traitez directement avec moi, du premier appel jusqu’au notaire.
- Français et anglaisOn échange dans la langue de votre choix.
- Toute l’île de MontréalDu centre-ville à l’Ouest-de-l’Île.
Avant de choisir
Avant de choisir votre courtier
Trois questions à poser à tout courtier, moi comprise :
- Comment validez-vous le prix avant l’offre?Vous devriez voir des ventes comparables récentes, pas seulement le prix demandé.
- Que vérifiez-vous avant l’échéance de mes conditions?Pour un condo, les documents du syndicat. Pour une maison ou un plex, le certificat de localisation et le rapport d’inspection.
- Avec qui vais-je traiter au quotidien?Avec moi, directement, du premier appel jusqu’au notaire.
Réserver un appel de 30 minutes
Choisissez le moment qui vous convient. On se parle par vidéo, ou par téléphone si vous préférez.
Vous préférez le téléphone? Appelez-moi au 514-803-3472.
Vous préférez lire d’abord?
Le guide gratuit couvre l’épargne, la préapprobation, l’offre, l’inspection, le notaire et la taxe de bienvenue, avec de vrais chiffres du Québec.
Guide de l’acheteur · PDF
Acheter une propriété au Québec
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S’il n’a pas démarré, ouvrez le guide ici. Quand vous serez prêt, un appel de 30 minutes couvre votre budget, votre échéancier et vos secteurs, sans engagement.
Réserver un appel de 30 minutesQuestions fréquentes
Questions fréquentes
L’appel est-il payant?
Non. L’appel est gratuit et sans engagement.
Travaillez-vous avec les acheteurs de maisons et de plex, ou seulement de condos?
Les trois. Les condos demandent une analyse de documents de plus, et je la fais dans le cadre du processus.
Dois-je avoir une préapprobation?
Non. Si ce n’est pas encore fait, on regarde ensemble quoi préparer, et je peux vous recommander un professionnel hypothécaire.
Travaillez-vous en anglais?
Oui, en français et en anglais.
Quels secteurs couvrez-vous?
L’île de Montréal.
Que se passe-t-il après la réservation?
Vous recevez un courriel de confirmation avec le lien de la rencontre à l’heure choisie.
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