Premiers acheteurs · Île de Montréal
Vous achetez votre premier condo à Montréal? Récupérez jusqu’à 5 875 $ de votre taxe de bienvenue.
- Un appel de 30 minutes pour fixer votre budget et votre échéancier.
- Les ventes comparables et les états financiers de l’immeuble, lus avant votre offre.
- Un accompagnement à chaque étape, de la première visite jusque chez le notaire.
Guide gratuit · 30 pages · PDF
Acheter sa première propriété au Québec
Épargne, préautorisation, CELIAPP, offre, inspection, notaire et taxe de bienvenue, avec de vrais chiffres.
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S’il n’a pas démarré, ouvrez le guide ici. La prochaine étape est un appel de 30 minutes sur votre budget, votre échéancier et vos secteurs, sans engagement.
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Trois étapes avant votre offre
Appel découverte
30 minutes sur votre budget, votre échéancier et les secteurs qui vous intéressent. Vous repartez avec un montant clair pour la somme nécessaire à la signature.
Préautorisation
Je vous mets en contact avec des professionnels du prêt hypothécaire avec qui je travaille. Vous connaissez votre plafond, et votre taux est garanti pendant la recherche.
Recherche avant l’offre
Pour chaque propriété retenue : ventes comparables, états financiers du syndicat de copropriété, fonds de prévoyance et procès-verbaux. Si l’immeuble a un problème, je vous conseille de passer votre tour.
Ce que disent les acheteurs
Dans leurs mots
Pour l’achat de ma première maison à Montréal, j’ai été accompagnée par une courtière incroyable. Delaram comprend tout de suite ce que vous cherchez, vous accompagne à chaque visite, reste disponible même tard le soir et trouve toujours des solutions. On sent qu’elle connaît parfaitement le processus et qu’on est entre de bonnes mains.
Excellente expérience avec Delaram pour trouver la maison idéale. Elle est très professionnelle et compétente. Je la recommande vivement.
Elle a vraiment fait plus que ce qu’on attendait tout au long du processus. Toujours disponible, rapide à répondre et d’une grande aide chaque fois qu’un imprévu survenait. Un processus stressant est devenu beaucoup plus simple, parce que je savais que je pouvais compter sur elle.
Delaram a vendu ma maison avec efficacité. Elle porte attention aux détails, elle est stratégique et elle comprend le marché et ce qu’il faut pour conclure une transaction équitable.
Prêt à en parler?
Un appel de 30 minutes, par téléphone ou en vidéo. Apportez vos questions sur le budget, la préautorisation et les quartiers.
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Combien me coûte une courtière d’acheteur?
Dans la plupart des achats, rien de votre poche. Ma rémunération provient habituellement de celle que le vendeur verse déjà à son courtier, et elle est prévue par écrit avant de commencer. Si une propriété est vendue sans courtier, nous convenons de ma rémunération avant toute visite.
Dois-je d’abord être préautorisé?
Pas pour commencer. Nous pouvons en parler avant votre demande. Il vous la faut toutefois avant de faire une offre : elle confirme votre plafond réel et garantit un taux pendant la recherche, habituellement de 90 à 120 jours.
Comment fonctionne le remboursement de la taxe de bienvenue?
Pour les achats à compter de 2026, le Québec accorde aux premiers acheteurs un crédit d’impôt remboursable sur les droits de mutation : 100 % des premiers 5 000 $, plus 25 % des 3 500 $ suivants, jusqu’à 5 875 $. Il diminue au-delà de 750 000 $ et devient nul à 1 000 000 $. Vous payez d’abord la facture de la Ville, puis vous demandez le crédit à Revenu Québec. Si vous prévoyez plus de 1 000 $, vous pouvez demander un versement anticipé. Premier acheteur : ni vous ni votre conjoint n’avez été propriétaire d’un logement que vous habitiez au cours des quatre années précédentes. Pour un condo de 400 000 $ à Montréal, la taxe de bienvenue est d’environ 4 110 $ : elle est donc entièrement couverte.